{"id":408,"date":"2025-11-03T19:01:24","date_gmt":"2025-11-03T19:01:24","guid":{"rendered":"https:\/\/codicr.com\/blog\/?p=408"},"modified":"2025-11-03T19:01:24","modified_gmt":"2025-11-03T19:01:24","slug":"reforma-al-reglamento-de-la-ley-de-propiedad-en-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/codicr.com\/blog\/2025\/11\/03\/reforma-al-reglamento-de-la-ley-de-propiedad-en-condominio\/","title":{"rendered":"Reforma al Reglamento de la Ley de Propiedad en Condominio"},"content":{"rendered":"<p>El Poder Ejecutivo ha emitido una reforma integral al Reglamento a la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio (Ley N\u00b0 7933), un cambio fundamental que impacta directamente la labor de ingenieros y arquitectos, as\u00ed como la gesti\u00f3n de proyectos inmobiliarios.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, un resumen ejecutivo de los cambios clave, las fechas de publicaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n del nuevo decreto.<\/p>\n<p>El nuevo marco normativo, contenido en el <b>Decreto Ejecutivo N\u00b0 45214 MIVAH-MEIC-TUR<\/b>, deroga la versi\u00f3n anterior (Decreto Ejecutivo N\u00b0 32303) y establece las siguientes fechas oficiales:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<td><strong>Aspecto<\/strong><\/td>\n<td><strong>Fecha<\/strong><\/td>\n<td><strong>Detalle<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Fecha de Publicaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<td>Mi\u00e9rcoles 22 de octubre de 2025<\/td>\n<td>Publicado en <b>La Gaceta N\u00b0 198, Alcance N\u00b0 136<\/b>.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Fecha de Aplicaci\u00f3n (Vigencia)<\/b><\/td>\n<td>90 d\u00edas naturales posteriores a la publicaci\u00f3n (aprox. <b>20 de enero de 2026<\/b>)<\/td>\n<td>El Reglamento establece su entrada en vigencia a los 90 d\u00edas naturales posteriores a su publicaci\u00f3n oficial. A partir de esta fecha rige la nueva normativa.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Estos son los cambios m\u00e1s relevantes para el sector profesional:<\/h2>\n<ul>\n<li><b>Infraestructura para Veh\u00edculos El\u00e9ctricos:<\/b> Se introduce la posibilidad de prever la infraestructura o pre-instalaci\u00f3n para la <b>carga de veh\u00edculos el\u00e9ctricos<\/b> dentro de los condominios.<\/li>\n<li><b>Clarificaci\u00f3n de Requisitos y Definiciones:<\/b> El nuevo reglamento presenta un <b>reordenamiento l\u00f3gico<\/b> de los cap\u00edtulos y actualiza las <b>definiciones<\/b> para una interpretaci\u00f3n m\u00e1s sencilla y directa de la norma, lo cual permite navegar en el documento de manera m\u00e1s clara y sistem\u00e1tica.<\/li>\n<li><b>Actualizaci\u00f3n de Planos T\u00e9cnicos:<\/b> Se modernizan los requisitos y la descripci\u00f3n de los distintos planos t\u00e9cnicos requeridos (anteproyecto, constructivos, el\u00e9ctricos, etc.), aline\u00e1ndolos con las buenas pr\u00e1cticas constructivas y la normativa vigente.<\/li>\n<li><b>Regulaci\u00f3n de Concesiones:<\/b> Se formaliza la figura del <b>Condominio de Concesiones<\/b>, especialmente relevantes para proyectos bajo el r\u00e9gimen de Marinas y Atracaderos Tur\u00edsticos.<\/li>\n<li><strong>Administraci\u00f3n del condominio:<\/strong> Se fortalece la representaci\u00f3n y continuidad del administrador, evitando vac\u00edos de gesti\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Asambleas:<\/strong> Se refuerza la flexibilidad de asambleas virtuales.<\/li>\n<li><strong>Condohteles:<\/strong> Se vincula la operaci\u00f3n con el ICT, ya que la sociedad administradora debe cumplir las normas tur\u00edsticas aplicables, licencias y est\u00e1ndares de hospedaje.<\/li>\n<li><strong>Vigilancia y seguridad: <\/strong>Se reconoce la posibilidad de implementar sistemas de vigilancia mediante controles de acceso automatizados o electr\u00f3nicos, lo que ofrece mayor flexibilidad y eficiencia.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/12lsetpf5cRT7gW4KkIKuM12AEjfq6BqC\/view?usp=sharing\">Puede descargar el documento con el decreto del reglamento aqu\u00ed\u00a0<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Poder Ejecutivo ha emitido una reforma integral al Reglamento a la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio (Ley N\u00b0 7933), un cambio fundamental&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":410,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42,32,44,59],"tags":[],"class_list":["post-408","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-administracion-de-bienes-inmuebles","category-ciudad-y-desarrollo","category-condominios","category-leyes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/codicr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/408","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/codicr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/codicr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/codicr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/codicr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=408"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/codicr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/408\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":413,"href":"https:\/\/codicr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/408\/revisions\/413"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/codicr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/410"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/codicr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/codicr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=408"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/codicr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}