{"id":256,"date":"2024-05-06T20:35:20","date_gmt":"2024-05-06T20:35:20","guid":{"rendered":"https:\/\/codicr.com\/blog\/?p=256"},"modified":"2024-05-06T20:37:12","modified_gmt":"2024-05-06T20:37:12","slug":"boma-oficinas-5-mejoras-que-necesita-saber-sobre-el-nuevo-estandar-de-medicion-de-area-de-oficina-boma-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/codicr.com\/blog\/2024\/05\/06\/boma-oficinas-5-mejoras-que-necesita-saber-sobre-el-nuevo-estandar-de-medicion-de-area-de-oficina-boma-2024\/","title":{"rendered":"Boma Oficinas: 5 mejoras que necesita saber sobre el nuevo est\u00e1ndar de medici\u00f3n de \u00e1rea de oficina BOMA 2024:"},"content":{"rendered":"\n
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1-Se incluyen m\u00e1s amenities al aire libre a nivel del suelo (patios, etc.).<\/strong>
BOMA 2017 excluy\u00f3 \u00e1reas al aire libre sin techo del c\u00e1lculo del \u00e1rea rentable. El est\u00e1ndar 2024 incluye tales \u00e1reas si son para uso exclusivo de inquilinos. Este cambio aumentar\u00e1 el \u00e1rea rentable y los ingresos para los propietarios. Tambi\u00e9n proporcionar\u00e1 a los inquilinos m\u00e1s opciones de espacio.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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  1. Los balcones y terrazas de los inquilinos se calculan sin factor de carga.<\/strong>
    En BOMA 2017, los balcones de los inquilinos se consideraron \u00e1reas alquilables, pero su valor variaba seg\u00fan el clima y su utilidad. A menudo, los balcones de oficinas se exclu\u00edan o se ajustaban en los contratos de arrendamiento debido a su uso estacional. La nueva norma elimina la asignaci\u00f3n de \u00e1reas comunes para balcones y terrazas, evitando la p\u00e9rdida de valor y aumentando la utilidad para los inquilinos. Esto asegura un mayor valor para los propietarios y una mejora general en la experiencia del inquilino.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>
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    1. Ajustes para medici\u00f3n de equipos y ejes especializados.<\/strong>
      En BOMA 2017, los edificios de ciencias requer\u00edan ajustes para medir caracter\u00edsticas \u00fanicas como pozos de inquilinos y equipos especializados.
      Estas adaptaciones no estaban definidas en el est\u00e1ndar, lo que llevaba a pr\u00e1cticas no est\u00e1ndar para incluir estas caracter\u00edsticas en los c\u00e1lculos rentables.
      BOMA 2024 actualiza el est\u00e1ndar para incluir oficialmente estos espacios, asegurando que la medici\u00f3n cumpla completamente con las normas.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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      1. Mejoras generales en la circulaci\u00f3n del M\u00e9todo B.<\/strong>
        El M\u00e9todo B enfrentaba desaf\u00edos t\u00e9cnicos debido a ciertas disposiciones de piso.
        El nuevo est\u00e1ndar redefine las reglas de circulaci\u00f3n, facilitando su aplicaci\u00f3n en diferentes tipos de edificios.
        No es necesario atravesar un piso completo para conectar alas o escaleras laterales.
        Esto simplifica la aplicaci\u00f3n del M\u00e9todo B en diversos dise\u00f1os de edificios de oficinas.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>
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        1. Subclasificaci\u00f3n de \u00e1reas de inquilinos e informes completos de \u00e1reas alquilables.<\/strong>
          En los est\u00e1ndares BOMA 2010 y 2017, hab\u00eda confusi\u00f3n sobre c\u00f3mo se desglosaban las \u00e1reas de almacenamiento alquilables.
          El nuevo est\u00e1ndar separa y calcula el almacenamiento de inquilinos y otras \u00e1reas especializadas por separado.
          Estas \u00e1reas se agrupan en una \u00fanica \u00e1rea \u00abrentable\u00bb para el edificio, simplificando los informes.
          Esto permite una clasificaci\u00f3n m\u00e1s \u00fatil de las suites de inquilinos, incluyendo oficinas, alquiler minorista, almacenamiento, \u00e1reas al aire libre y equipos.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

          Imagenes: www.freepik.es<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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